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    • 總成交價6.6億!兗州區高溢價出讓5宗國有土地使用權
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-12-07  /  瀏覽:4200 次  /  

    兗州區商業、住宅大放地!兗州房產網小編從濟寧市兗州區自然資源和規劃局了解到:經濟寧市兗州區人民政府批準,濟寧市兗州區自然資源和規劃局決定以公開方式出讓兗州區5宗國有建設用地使用權,土地用途為1宗住宅用地4宗商業用地總起始價45905萬總計149700㎡約224.5畝。經競價后,五宗地塊全部高溢價成交,最終成交價為65872萬


    接下來,我們詳細了解一下掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標等要求:


    規劃指標.png


    地塊1:兗土2019-32(PC02-20130601)(濟寧市兗州區富民基礎設施建設有限公司拍得)


    土地位于:鼓樓街道建安總公司以北、以東;土地面積:15088㎡(約22.6畝);土地用途:商業用地;出讓年限:40年;容積率小于等于3.0;起始價:4560萬元,綜合樓面價起價:1007元/㎡;交付條件為凈地;最終成交價為:6611萬元(約292.5萬元/畝),綜合樓面地價成交價:1460元/㎡;溢價率:45%;


    32-1.png32-2.png



    地塊2:兗土2019-40(SC02-201921)(濟寧市兗州區富民基礎設施建設有限公司拍得)


    土地位于:鼓樓街道文化路以南,新府東街以東;土地面積:8937㎡(約13.4畝);土地用途:商業用地;出讓年限:40年;容積率小于等于3.0;起始價:2960萬元,綜合樓面價起價:1104元/㎡;交付條件為凈地;最終成交價為:3936萬元(約294萬元/畝),綜合樓面地價成交價:1468元/㎡;溢價率:33%;


    40-1.png40-2.png


    地塊3:兗土2019-48(PC04-20180501)(濟寧市兗州區富民基礎設施建設有限公司拍得)


    土地位于:新兗鎮代家村,大禹路以東;土地面積:109934㎡(約165畝);土地用途:商業用地;出讓年限:40年;容積率小于等于3.0;起始價:33530萬元,綜合樓面價起價:1016元/㎡;交付條件為凈地;最終成交價為:48404萬元(約293萬元/畝),綜合樓面地價成交價:1468元/㎡;溢價率:44.4%;


    48-1.png48-2.png



    地塊4:兗土2019-55(PC01-20150512)(濟寧市兗州區富民基礎設施建設有限公司拍得)


    土地位于:酒仙橋街道東關村以南,諸天寺村以東、以北;土地面積:6027㎡(約9畝);土地用途:住宅用地;出讓年限:70年;容積率2.2-2.8;起始價:1825萬元,綜合樓面價起價:1081元/㎡;交付條件為凈地;最終成交價為:2655萬元(約295萬元/畝),綜合樓面地價成交價:1573元/㎡;溢價率:45.5%;


    55-1.png55-2.png



    地塊5:兗土2019-56(PC03-20170501)(濟寧市兗州區富民基礎設施建設有限公司拍得) 


    土地位于:龍橋街道魯王路以南,揚州路以東;土地面積:9714㎡(約14.5畝);土地用途:商業用地;出讓年限:40年;容積率小于等于3.0;起始價:3030萬元,綜合樓面價起價:1039元/㎡;交付條件為凈地;最終成交價為:4266萬元(約294萬元/畝),綜合樓面地價成交價:1464元/㎡;溢價率:40.8%;


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